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Abogados derecho inmobiliario Madrid - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete ofrecemos un asesoramiento integral sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda toda clase de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con experiencia para ofrecer una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde se tratan las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para cumplir con nuestra labor de manera inmejorable.
Por esto y gracias a nuestra amplia cualificación, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de variados clientes: desde agentes de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo cual sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
En lo relativo a las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla cada una de las operaciones que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, haciéndose cargo de reglamentar todos los negocios jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las áreas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de las partes que en ellos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestro trabajo también en la esfera del Derecho Penal, dado que a veces se pueden cometer delitos de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados derecho inmobiliario Madrid - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a enumerar algunas de ellas, consideramos que las más populares y apreciadas por nuestros clientes, pero hay bastantes, no tan conocidas para el resto de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como pueden ser redactar demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados derecho inmobiliario Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y económica que tienen los temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que siempre que haya de por medio transacciones relacionadas con inmuebles se cuente con la participación de un abogado profesional desde el principio, pues esto puede servir para prevenir los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no conocen, pues hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que se esté tratando. Beneficiarse de los servicios de un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, dando impulso al proceso e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario posee la experiencia y habilidad necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más indicada al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.